扎心了,南京豪宅直降超1300万拍卖!当年看房需验资两千万

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  南京法拍房市场上,一旦有豪宅上拍,必然会引起大量关注。

  而泰禾南京院子在南京楼市便拥有相当的分量,近期一套来自该小区的法拍房即将迎来拍卖!

  

  这套房源为泰禾南京院子9幢105号住宅,建成于2018年,房源建筑面积751.08㎡,起拍价格3103.8万,市场评估价4434万元,最低价7折上拍,折合单价约4.13万/㎡

  撤拍两次,时隔6个月后再挂出

  说起泰禾院子的这套法拍房,估计不少人有似曾相识的感觉。

  其实这已经不是这套房子的首次上拍了,早在今年4月份这套房子便被首次挂拍,吸引了一波围观之后便因“录入信息有误”撤拍。

  

  时隔不到两周,这套房子再度挂拍,这次不仅吸引到了大量注意,甚至已经出现了2位竞买人报名参与,不过最后依然是以撤回告终,原因是“案件当事人提出异议”。

  

  最终时隔6个月,这套泰禾南京院子的法拍房可谓是“千呼万唤始出来”,又在网络司法拍卖平台与大家见面了,价格与此前拍卖持平,没有变化。

  实景图:

  

  

  

  根据二手房专业网站数据显示,目前泰禾南京院子二手房均价为71967元/平,而这套法拍房单价仅为41324元/平,中间差了足足有30643元/平!

  

  目前二手房市场上,泰禾南京院子的二手房挂牌量比较少,房源可选择性不多。根据二手房网站显示,仅一套460平和673平的二手房正在挂牌出售,单价分别为3600万和4600万,而即将拍卖的这套751平的法拍房,面积更大,起拍价仅3103.8万,其中捡漏空间一目了然

  

  不仅二手房,从在售情况来看,这套法拍房的价格依然非常具有吸引力,目前泰禾南京院子在售18号楼房源,户型建筑面积为670㎡,销许均价为58694元/㎡,新房销许均价依然比法拍房高出超17370元/平

  这套房源总层数4层,地上两层,地下两层,一层为两室两厅一厨三卫,二层为两室一厅两卫,负一层为一室三厅两卫,负二层为一厅一卫。户型图如下:

  

  

  

  原房主为公司5000万借款做担保,房子被查封

  值得一提的是,这套房子是南京泰禾院子首次有法拍房被拍卖,因此这套房子可以说是自带话题属性。

  整个项目只有88栋中式别墅,由坊巷、深墙、宅门围合而成。庭院围合,融私密性与自然天地于一体,充分体现了当代中国大户人家的门第感与尊贵身份,仅88套的房源也造成了二手房挂牌量的稀少,因此也有不少人将目光放在了法拍房市场。

  

  据了解,该房源产权人为南京某公司担保人,该公司借款5000万元不还,其担保人被法院判决承担连带清偿责任,名下泰禾南京院子豪宅被查封。

  要知道,泰禾南京院子能够成为南京顶级豪宅神话的原因之一,正是2016年4月首发时要求的2000万验资,堪称南京史上最高看房门槛。

  而如今,意向人只需缴纳156万元保证金,即可参与本套房源的角逐,这一定是南京院子距离我们最近的一刻。

  此外,南京院子地处老城南,坐落于内秦淮河畔,距离夫子庙仅250米,步行可达新街口,地理位置得天独厚,契合中国“大隐于市”的生活追求。

  

  南京院子遵循北京王府规制,融合江南徽派风格,住宅均为院落式独门别墅,牌坊、门匾、瓦当、屋脊等江南元素随处可见,尽显金陵第一官宅门第的风范。

  另外院长说个题外话,当初成龙也是泰禾院子系的代言人,而今年,成龙自己名下的房子被拍卖,代言过的房子也被拍卖,不得不说成龙大哥意外的和法拍房有缘分。

  本次南京院子也首次亮相法拍房市场,将于2020年11月23日10时至2020年11月24日10时进行公开拍卖,将以低于市场价1300万元起拍,够土豪的同学可以趁着双11来临提前“剁手”消费一波了。

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